ITAJAHY Arquitetura e Soluções

Sua obra planejada em minutos. E acompanhada até a última medição.

O Ita Plan calcula orçamento, prazo, desembolso mensal e equipe a partir dos dados da sua obra — e continua com você no canteiro, comparando o que foi planejado com o que foi realmente executado.

Prazo
126 dias úteis
Custo total
R$ 994.411
Custo por m²
R$ 3.551/m²
Pico de equipe
24 trabalhadores

Números calculados agora, nesta página, a partir da obra de exemplo (residência unifamiliar de 280 m²). Não é imagem de demonstração.

Gantt da obra de exemplo

ItemServiço / etapaDiasout/26nov/26dez/26jan/27fev/27mar/27abr/27mai/2701Serviços preliminares121.1Mobilização, canteiro, tapumes e l…101.1 Mobilização, canteiro, tapumes e ligações provisórias 05/10/26 → 19/10/26 · 10 d úteis · CRÍTICA 3 carp + 3 serv3 carp + 3 serv1.2Locação da obra com gabarito21.2 Locação da obra com gabarito 20/10/26 → 21/10/26 · 2 d úteis · CRÍTICA 1 carp + 1 serv1 carp + 1 serv02Infraestrutura e fundações162.1Escavação manual de valas e blocos22.1 Escavação manual de valas e blocos 22/10/26 → 23/10/26 · 2 d úteis · CRÍTICA 4 serv4 serv2.2Fôrmas de blocos e vigas baldrame42.2 Fôrmas de blocos e vigas baldrame 23/10/26 → 28/10/26 · 4 d úteis · CRÍTICA 3 carp + 1 serv3 carp + 1 serv2.3Armação de fundações (CA-50/CA-60)82.3 Armação de fundações (CA-50/CA-60) 27/10/26 → 06/11/26 · 8 d úteis · CRÍTICA 3 arm + 1 serv3 arm + 1 serv2.4Concreto fck 25 MPa em fundações, …12.4 Concreto fck 25 MPa em fundações, lançado e vibrado 09/11/26 → 09/11/26 · 1 d úteis · CRÍTICA 3 ped + 9 serv3 ped + 9 serv2.5Impermeabilização de vigas baldrame32.5 Impermeabilização de vigas baldrame 10/11/26 → 12/11/26 · 3 d úteis · CRÍTICA 1 imp + 1 serv1 imp + 1 serv2.6Reaterro compactado12.6 Reaterro compactado 13/11/26 → 13/11/26 · 1 d úteis · CRÍTICA 3 serv3 serv03Superestrutura233.1Fôrmas e escoramento de pilares, v…203.1 Fôrmas e escoramento de pilares, vigas e lajes 16/11/26 → 14/12/26 · 20 d úteis · CRÍTICA 3 carp + 1 serv3 carp + 1 serv3.2Armação de pilares, vigas e lajes163.2 Armação de pilares, vigas e lajes 24/11/26 → 15/12/26 · 16 d úteis · CRÍTICA 3 arm + 1 serv3 arm + 1 serv3.3Concreto estrutural fck 30 MPa bom…123.3 Concreto estrutural fck 30 MPa bombeado 02/12/26 → 17/12/26 · 12 d úteis · CRÍTICA 3 ped + 8 serv3 ped + 8 serv04Vedações264.1Alvenaria de vedação em bloco cerâ…234.1 Alvenaria de vedação em bloco cerâmico 14 cm 10/12/26 → 13/01/27 · 23 d úteis · CRÍTICA 3 ped + 2 serv3 ped + 2 serv4.2Vergas, contravergas e encunhamento64.2 Vergas, contravergas e encunhamento 11/01/27 → 18/01/27 · 6 d úteis · folga 5 d 1 ped + 1 serv1 ped + 1 serv05Cobertura125.1Estrutura de cobertura (madeira ou…75.1 Estrutura de cobertura (madeira ou metálica) 18/12/26 → 29/12/26 · 7 d úteis · folga 63 d 3 carp + 2 serv3 carp + 2 serv5.2Telhamento com cumeeiras e arremat…35.2 Telhamento com cumeeiras e arremates 30/12/26 → 04/01/27 · 3 d úteis · folga 63 d 3 telh + 2 serv3 telh + 2 serv5.3Calhas, rufos e condutores45.3 Calhas, rufos e condutores 31/12/26 → 06/01/27 · 4 d úteis · folga 63 d 1 telh + 1 serv1 telh + 1 serv06Instalações466.1Instalações hidrossanitárias (água…436.1 Instalações hidrossanitárias (água fria/quente, esgoto, pluvial) 23/12/26 → 26/02/27 · 43 d úteis · CRÍTICA 1 enc + 1 serv1 enc + 1 serv6.2Instalações elétricas (eletrodutos…406.2 Instalações elétricas (eletrodutos, cabos e quadros) 23/12/26 → 23/02/27 · 40 d úteis · folga 2 d 1 elet + 1 serv1 elet + 1 serv6.3Cabeamento de dados, telefonia e C…66.3 Cabeamento de dados, telefonia e CFTV 19/02/27 → 26/02/27 · 6 d úteis · folga 29 d 1 elet + 1 serv1 elet + 1 serv6.4Gás e prevenção contra incêndio (c…56.4 Gás e prevenção contra incêndio (conforme projeto CBMERJ) 25/02/27 → 03/03/27 · 5 d úteis · folga 26 d 1 enc + 1 serv1 enc + 1 serv07Revestimentos e forros307.1Chapisco em paredes e tetos57.1 Chapisco em paredes e tetos 27/01/27 → 02/02/27 · 5 d úteis · CRÍTICA 3 ped + 2 serv3 ped + 2 serv7.2Emboço / massa única em paredes in…237.2 Emboço / massa única em paredes internas 29/01/27 → 04/03/27 · 23 d úteis · CRÍTICA 3 ped + 2 serv3 ped + 2 serv7.3Emboço de fachada (com balancim/an…127.3 Emboço de fachada (com balancim/andaime) 29/01/27 → 17/02/27 · 12 d úteis · folga 23 d 3 ped + 2 serv3 ped + 2 serv7.5Forro de gesso (placas ou drywall)137.5 Forro de gesso (placas ou drywall) 22/02/27 → 10/03/27 · 13 d úteis · CRÍTICA 1 gess + 1 serv1 gess + 1 serv7.4Revestimento cerâmico em paredes d…127.4 Revestimento cerâmico em paredes de áreas molhadas 24/02/27 → 11/03/27 · 12 d úteis · folga 5 d 1 ladr + 1 serv1 ladr + 1 serv08Pisos e impermeabilizações198.1Contrapiso e regularização58.1 Contrapiso e regularização 18/02/27 → 24/02/27 · 5 d úteis · folga 5 d 3 ped + 2 serv3 ped + 2 serv8.2Impermeabilização de áreas molhada…38.2 Impermeabilização de áreas molhadas e lajes expostas 22/02/27 → 24/02/27 · 3 d úteis · folga 5 d 1 imp + 1 serv1 imp + 1 serv8.3Piso cerâmico / porcelanato88.3 Piso cerâmico / porcelanato 02/03/27 → 11/03/27 · 8 d úteis · folga 5 d 3 ladr + 1 serv3 ladr + 1 serv8.4Rodapés e soleiras68.4 Rodapés e soleiras 09/03/27 → 16/03/27 · 6 d úteis · folga 5 d 1 ladr + 1 serv1 ladr + 1 serv09Esquadrias269.1Esquadrias de alumínio e vidros39.1 Esquadrias de alumínio e vidros 10/02/27 → 12/02/27 · 3 d úteis · folga 28 d 3 mont + 2 serv3 mont + 2 serv9.2Portas de madeira (kit porta pront…79.2 Portas de madeira (kit porta pronta) 09/03/27 → 17/03/27 · 7 d úteis · folga 8 d 1 carp + 1 serv1 carp + 1 serv10Pintura2710.3Textura e pintura de fachada510.3 Textura e pintura de fachada 18/02/27 → 24/02/27 · 5 d úteis · folga 23 d 3 pint + 1 serv3 pint + 1 serv10.1Massa corrida, lixamento e selador1610.1 Massa corrida, lixamento e selador 03/03/27 → 24/03/27 · 16 d úteis · CRÍTICA 3 pint + 1 serv3 pint + 1 serv10.2Pintura acrílica interna (2 demãos)1210.2 Pintura acrílica interna (2 demãos) 11/03/27 → 29/03/27 · 12 d úteis · CRÍTICA 3 pint + 1 serv3 pint + 1 serv11Acabamentos e equipamentos1211.1Louças, metais e bancadas511.1 Louças, metais e bancadas 12/03/27 → 18/03/27 · 5 d úteis · folga 7 d 1 enc + 1 serv1 enc + 1 serv11.2Tomadas, interruptores e luminárias711.2 Tomadas, interruptores e luminárias 19/03/27 → 30/03/27 · 7 d úteis · CRÍTICA 1 elet + 1 serv1 elet + 1 serv12Limpeza e entrega812.1Limpeza final e desmobilização do …312.1 Limpeza final e desmobilização do canteiro 31/03/27 → 02/04/27 · 3 d úteis · CRÍTICA 3 serv3 serv12.2Testes, vistorias, as built e entr…512.2 Testes, vistorias, as built e entrega (habite-se) 05/04/27 → 09/04/27 · 5 d úteis · CRÍTICA Entrega da obra09/04/27

Curva S de desembolso

R$ 00%R$ 125 mil25%R$ 250 mil50%R$ 375 mil75%R$ 500 mil100%out/26: R$ 86.559 · acumulado 8,7%out/26nov/26: R$ 86.795 · acumulado 17,4%nov/26dez/26: R$ 251.479 · acumulado 42,7%dez/26jan/27: R$ 112.250 · acumulado 54,0%jan/27fev/27: R$ 221.869 · acumulado 76,3%fev/27mar/27: R$ 229.745 · acumulado 99,4%mar/27abr/27: R$ 5.714 · acumulado 100,0%abr/27Desembolso mensal (c/ BDI)Curva S — % acumulado

O que muda no seu dia

A maior parte do prejuízo de uma obra nasce antes da primeira concretagem: prazo sem base, custo sem etapa e equipe sem dimensionamento.

Sem o Ita Plan

Com o Ita Plan

Prazo estimado no olho, sem sustentação técnica
Caminho crítico calculado com produtividade, calendário e feriados
Planilhas soltas que não conversam entre si
Orçamento, cronograma, curva e equipe recalculando juntos
Cliente pergunta quanto sai por mês e não há resposta
Curva S e desembolso mensal prontos para apresentar
Equipe demais numa semana e de menos na outra
Histograma diário por profissão e pico de equipe visível
Medição em papel, sem histórico de quem mudou o quê
Boletim de medição com histórico, correção justificada e saldo
Arquivo perdido no computador do escritório
Cada obra na sua conta, no computador e no celular

Tudo o que o Ita Plan faz

Quatro frentes conectadas. Mudou a área, o padrão ou uma quantidade? Orçamento, cronograma, curva e equipe recalculam juntos.

01 · Orçamento

Orçamento paramétrico ou o seu próprio

Comece por um catálogo já preenchido com mão de obra, encargos, material, BDI e administração local — e edite o que for diferente na sua obra.

  • Custo por etapa e custo por metro quadrado na hora
  • Importação do seu orçamento em planilha (CSV ou Excel), com BDI em campo separado
  • Cada importação vira uma versão: nada é sobrescrito e você volta atrás quando quiser
  • Você escolhe qual orçamento vale para as medições e relatórios

02 · Cronograma

Prazo que você consegue defender

O cronograma nasce das quantidades e da produtividade, não de um chute. O caminho crítico mostra exatamente o que atrasa a entrega.

  • Vínculos entre serviços, defasagens, folgas e caminho crítico destacado
  • Calendário com jornada, dias por semana, feriados nacionais e locais
  • Simulação de prazo alvo: informe a data desejada e veja o efeito em equipe e custo
  • Dependência circular é apontada na tela antes de virar problema

03 · Físico-financeiro

Quanto sai por mês, do começo ao fim

O desembolso mensal e a curva S acumulada saem prontos para a conversa com o cliente, com o sócio ou com o banco.

  • Cronograma físico-financeiro mês a mês, com acumulado e percentual
  • Curva S do previsto para comparar com o que foi executado
  • Histograma diário por profissão e dimensionamento da administração local

04 · Medição e acompanhamento

Planejado × Realizado, medição por medição

O planejamento não morre na primeira semana de obra: cada medição alimenta a comparação entre o previsto e o executado.

  • Lançamento por quantidade do período, quantidade acumulada ou percentual
  • Por serviço: contratado, anterior, desta medição, acumulado, saldo e valor do período
  • Medição repetida no mesmo período é barrada; a correção exige motivo e fica no histórico
  • Boletim por período com totais, retenção e descontos em campos separados
  • Exportação do boletim em PDF e CSV

Por que escolher o Ita Plan

Sai pronto para apresentar

PDF em A3 ou A4 com quadro e carimbo em todas as folhas, pacote MS Project e planilhas CSV.

Precisão onde importa

Valores em centavos, quantidades com quatro casas e conferência dos cálculos no servidor, não só na tela.

Escritório e canteiro

A mesma obra abre no computador e no celular, com salvamento automático.

Cada obra é sua

Obras isoladas por conta, inclusive contra acesso direto. Ninguém mais enxerga o seu conteúdo.

Feito por quem constrói

Desenvolvido pela ITAJAHY Arquitetura e Soluções a partir da rotina real de escritório e de canteiro.

Do primeiro projeto ao portfólio

Comece com uma obra no plano gratuito e amplie conforme a sua carteira crescer.

Como funciona

  1. 01

    Descreva a obra

    Área, pavimentos, tipologia, padrão, data de início e jornada de trabalho.

  2. 02

    Ajuste quantidades e preços

    Use o catálogo que já vem preenchido ou importe o seu orçamento em planilha.

  3. 03

    Feche o planejamento

    Confira prazo, custo, curva S e equipe. Teste um prazo alvo e compare os cenários.

  4. 04

    Acompanhe e meça

    Registre as medições do período e veja o planejado ao lado do realizado.

O que sai do aplicativo

Perguntas frequentes

Comece pela sua próxima obra

Crie a conta, abra a obra de exemplo e troque os parâmetros pelos seus. Leva menos tempo do que montar a primeira planilha.

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